1) 위치 및 주위환경= 본건은 전라북도 완산구 효자동3가 소재 "공무원연금공단 전북지부" 남동측 인근에 위치하는 상업용부동산으로서, 주위는 숙박업소, 음식점, 주점, 사무실 등이 혼재하는 중심상업지역으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황= 본건 부동산 서측과 남측에 대중교통편이 운행되는 홍산로와 서원로가 지나고 있으며, 주위 가로망이 정비된 지역으로서 도로연계계통이나 도로구조 등으로 보아 일반적인 교통상황은 편리한 편입니다.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 중 301호, 401호, 601호로서 외 벽 : 화강석 및 강화유리 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 및 콘크리트 노출 창 호 : 샷시창 등
4) 이용상태= 공부상 근린생활시설 용도로서 301호와 401호는 공실상태, 601호는 사무실로 이용 중입니다.
5) 설비내역= 기본적인 위생 및 급배수설비와 소방설비, 화재탐지설비, 승강기설비(6층 건물 중 지하 1층에서 5층까지 만 운행) 및 지하주차장 설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 지형 세장형의 지세 평탄한 토지로서 현황 "상업용 토지"로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등= 남측으로 노폭 약 10m 정도의 도로와 접하며, 북측으로는 노폭 약 10m 정도의 보행자 전용도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2023-02-15)(서부신시가지 지구단위계획구역), 소로1류(폭 10m∼12m)(접함), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 이해관계인 기타 등의 사유로 상세한 임대관계는 조사하지 못했습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 감정당시 공실상태임
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1은 상가건물의 점포로서 인테리어 공사중인 것으로 보이고, 목록2는 상가건물의 점포로서 공실상태로 보이고, 목록3은 ㈜케이비산업개발 사무실로 보이니, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계등은 측량등 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰일은 2023-09-25입니다. 오늘을 기준으로 일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라북도 완산구 효자동3가 소재 "공무원연금공단 전북지부" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 중심상업지역. 지구단위계획구역. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 8. 17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
